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“월세가 보통사람 월급”..늘어나는 서울 고액월세 최신
09/02/2022 · 마포구 아현동 마포래미안푸르지오2단지 전용면적 84㎡는 2019년 ‘보증금 1억원, 월세 190만원’에 거래됐다. 하지만 이후 2020년 월세가격이 230만원으로 올랐고, 지난해 10월에는 300만원에 계약을 맺었다. 2년 사이 보증금이 1억원으로 유지되는 동안 월세가격만 110 …
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[아시아경제 김혜민 기자] 서울 월세 시장에서 100만원대 월세 비중이 높아지고 있다이는 제3차 임대차법 이후 월세 비중이 높아졌고, 집주인의 조세부담 전가와 대출규제 등으로 월세 가격이 급격히 상승했기 때문이다
300만원이 넘는 고액 월세 비율은 1.31%였다
총 189,440전/월 렌탈거래 중 2,500건이 거래되었다
새로운 임대법 시행 전인 2019년과 비교하면 규모가 거의 3배 가까이 늘었다
2019년까지 300만원 이상의 대형 월세 거래는 938건으로 전체 월세 거래의 0.51%를 차지했다
그러나 2020년에는 1,469건에서 0.75%로 증가해 지난해 증가율을 더욱 높였다
특히 지난해 12월 고액 월세 비중은 1.53%로 평균보다 높았고, 이러한 현상은 하반기 들어 더욱 두드러졌다
이것은 개별 사례에 의해 확인됩니다
마포구 아현동 마포래미안푸르지오2단지는 전용면적 84㎡로 2019년 ‘보증금 1억원, 월세 190만원’에 거래됐다
그러나 이후, 2020년 월세는 230만원으로 올랐고, 지난해 10월에는 300만원에 계약했다
보증금 1억원을 2년 동안 유지한 반면 월세만 110만원 올랐다
2019년까지 200만원을 초과하는 월세는 없었으나 지난해에는 월 300만원 이상 거래가 4건 있었다
신규 거래량 증가에 따른 것으로 추정되며, 전세가격 인상폭을 월세로 전환하거나 월세를 인상하는 방식으로 대응한 것으로 추정된다
또 하반기부터 대출규제가 강화되면서 전세대출을 받기 어려운 임차인들이 월세를 선호하기 시작했다고 현지 부동산 중개인들은 전했다
마포구 부동산 중개업 관계자는 “전셋값이 많이 올랐는데 대출도 어렵고 금리도 올라 월세가 있는 부동산을 찾는 세입자가 늘었다”고 말했다
동시에 확장됩니다
부동산 R114 여경희 선임연구원은 “세금 부담을 줄이고 싶은 집주인과 좋은 조건에서 살고 싶은 세입자의 이해관계가 일치하는 것 같다
..김혜민 기자 hmin@ asiae.co.kr
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